即便如此，長沙9月推盤量卻呈現(xiàn)加大之勢。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月份計(jì)劃開盤或推新的樓盤接近40家，比8月份增加10家。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在供應(yīng)量增加的背景下，樓盤之間的競爭變得更加激烈，房企將會(huì)更加理性定價(jià)，甚至加大促銷力度，而消費(fèi)大權(quán)也會(huì)更多地傾向置業(yè)者一邊。

　　“金九”或以走量為主

　　剛過去的8月，長沙約有30個(gè)項(xiàng)目面市，推盤節(jié)奏表現(xiàn)為前慢后快，尤其是8月的最后一周，入市量大幅增加。然而，8月樓市銷售卻表現(xiàn)平平。數(shù)據(jù)顯示，8月內(nèi)六區(qū)商品房銷售備案98.61萬平方米，環(huán)比下降了14.12%。

　　9月來臨，市場正疾步向前。9月1日，新華都·萬家城項(xiàng)目內(nèi)，長沙市湘一實(shí)驗(yàn)中學(xué)正式奠基；9月3日，新城·國際花都市區(qū)營銷中心開放……

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月長沙計(jì)劃開盤或推新的樓盤約有40家，相比8月增加10家。這些樓盤包括中一·九駿、湘江壹號(hào)、長房·時(shí)代城、達(dá)美·D6區(qū)、德思勤城市廣場、北辰三角洲、世茂·鉑翠灣等。

　　“供應(yīng)量大幅增加，成交量也會(huì)相應(yīng)增加?！敝幸弧ぞ膨E營銷總監(jiān)程啟迪認(rèn)為，“金九”期間，絕大部分樓盤會(huì)以走量為主。

　　市場分化將更加明顯

　　對(duì)于購房者來說，房源的增多，可供選擇范圍也隨之增大。一個(gè)越來越清晰的信號(hào)是，消費(fèi)大權(quán)正向置業(yè)者傾斜。這是否意味著，長沙樓市的價(jià)格也將出現(xiàn)松動(dòng)？

　　連日來，長沙在售樓盤中明確打折的項(xiàng)目并未出現(xiàn)。但一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱，一些即將開盤的項(xiàng)目調(diào)整了價(jià)格預(yù)期，“原來打算賣7500元/平方米，現(xiàn)在可能7200元/平方米也賣了。”

　　這種調(diào)整，是與政策調(diào)控相契合的。9月，全國各地限購名單將陸續(xù)落地。近日，省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，長沙或迎來第二輪限購。在樓市調(diào)控繼續(xù)深入的形勢下，樓市中買賣雙方博弈將愈發(fā)激烈。

　　“接下來的日子，市場分化將更加明顯?！币晃皇袌鋈耸空f，隨著銀行信貸政策的進(jìn)一步收緊，個(gè)別資金實(shí)力較弱的房企將面臨淘汰的危險(xiǎn)。目前長沙出現(xiàn)的個(gè)別“樓盤停工”、“老板出走”事件，便或多或少地印證了這一說法。這位市場人士同時(shí)也認(rèn)為，基于此，剛需置業(yè)者將更傾向于選擇一些實(shí)力雄厚的品牌房企。